温州富婆手握大量车位没空打理，万万没想到…

车来车往 · 发表于 2024-5-11 16:53

温州的陈女士是杭州下沙观澜时代瀚庭小区的业主

她说

2018年在小区买房后

又陆续买了多个地下车位

打算用这些车位“收租养老”

去年入住后

她发现

在没经过她同意的情况下

车位被出租了

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陈女士：我自己买了七八个车位，就这一排。

记者：在这一排有几个？

陈女士：就3号、4号、5号跟8号。

记者：这四个都是你的？

陈女士：对对对。

记者：你一共打理了小区多少车位？

陈女士：我十几个朋友的加起来大概有五六十个（车位）吧。

记者：就整个小区里面的吗？

陈女士：就这个小区，加朗轩那个小区，两个小区。

陈女士介绍

观澜时代朗轩小区跟观澜时代瀚庭小区

就隔了一条小路

两个小区是2013年左右

由同一个开发商建造的

目前

两个小区合并组建了业委会

统一聘请了物业公司

负责地下车位的维护和管理

陈女士：我车位的话是从2018年开始陆陆续续买的。

记者：陆陆续续买的是指？

陈女士：就我们有买了房的朋友，有的就不住在这个小区了，他想卖掉，那我们就反正那时候手上还有余钱嘛，那买房子是买不了了，车位还可以买几个的。

记者：作为投资是吧？

陈女士：对对对，以后用来养老，哈哈想着收收租金。

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浙江丰国律师事务所律师陈松涛：你现在好几年没去看，也无法得知这个车位什么时候被占用的，什么时候被出租的。如果说你要主张你的损失，那么陈女士有责任拿出证据来证明，你这个车位被人家擅自使用了多长时间，你才能依据这个证据，要求人家来赔偿。

记者跟陈女士找到了属地社区

在工作人员的协调下

联系上了小区业委会的钱主任

业委会的钱主任告诉记者

为了增加小区经营性收入

并缓解小区停车难的问题

早在2022年

小区业委会就召开过全体业主大会

表决通过了一项决议

把地库中的20多个公共车位

以及长期空置的“无主车位”出租给小区居民

陈女士：这一系列操作没有得到业主任何的授权，那我业主的权利，就是这种私有财产，我怎么受到保护？

杭州观澜时代瀚庭/朗轩第三届业委会钱主任：业主来反映停车难，我们作为业委会是要为小区考虑的，停车难这些都是要考虑到的。买了这么多车位，它竟然一直这样空着的，你说是不是很讨厌的？

陈女士：就难道我买了我就认栽吗？就随便他们处置这样子吗？法律也没有规定说我买了这个车位，我一定要把它马上认领掉，应该没有这条规定吧？

杭州观澜时代瀚庭/朗轩第三届业委会钱主任：像这种炒房客啊，你们垄断车位还不交管理费，已经三任物业了。这么多车位又不来认领，后面我们小区实在停车难了。空了这么多年了，好像就是没人要的。我们以为是开发商的没卖掉。

物业媒体对接人员：我们当时就是查了一下，发现有143个“无主车位”，然后到现在为止系统数据显示，业主陆陆续续认领了58个车位，就是其余的还是无主车位。

据物业统计，瀚庭、朗轩两个小区一共有1453个地下车位，陈女士手中掌握的车位数占了总数的5%左右。

她认为钱主任一方面表示小区车位紧张停车难，另一方面又表示地下车位有长时间空置，业主可以自行乱停，两个说法相互矛盾。

当着属地社区工作人员的面，陈女士和钱主任约好过几天一起查账。社区方面表示他们也会要求业委会尽快找出之前的车位租赁合同。