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发表于 2024-3-11 18:22
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今年3月4日,市自然资源和规划局在市人民政府网站发布通告,实施国有划拨土地使用权转让补办出让审批(以下简称“划拨转出让”)与不动产转移登记一窗受理,正式开启“不动产登记+划拨转出让”一件事办理新模式。
此次“一件事”改革于3月4日起先行针对玉海街道开展试点,其他乡镇(街道)将统一于3月15日开始实施。金女士姐妹便是我市开展试点的首批受众。
按照原有流程,国有划拨土地上的存量房屋过户,要先行办理“划拨转出让”审批业务,缴纳相应土地出让金和契税,方可申办不动产转移登记,流程较为繁杂。群众要在属地自然资源所(分局)、税务部门、不动产登记分中心等多个单位间来回跑,前后至少要跑4趟,花费11个工作日左右的时间,才能完成全部业务的办理。
如今,市自然资源和规划局联合税务部门,调整职能授权分工,深度优化再造流程,并以信息技术手段拓展系统平台功能,打通不同部门、条线之间的壁垒,实现“划拨转出让”审批、缴税、登记“一次取号、一套资料、一窗受理、并联办理”,即在房屋所在地不动产登记分中心窗口同时受理“划拨转出让”审批和不动产转移登记业务,无需多头跑、多窗办,待审核流程完成,后续即可在窗口签订《国有划拨土地使用权转出让合同》,缴纳土地出让金、契税及交易环节所涉税款,最终完成登簿并颁发不动产权证书。通过改革,办事群众从多头跑变为一窗办,办理时限从11个工作日降至5个工作日。
市自然资源和规划局相关负责人介绍,本次全新推出的“不动产登记+划拨转出让”一件事办理模式,主要针对“划拨转出让”审批业务中占比绝大多数的城镇住宅用地、商服用地,具体实施范围为:瑞安市范围内自然人、法人和其他组织的国有划拨土地使用权连同地上定着物转让的(土地用途为城镇住宅用地或商服用地,且为非独用宗),法律法规、行政规定、《国有土地划拨决定书》等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。 来自: iPhone客户端 |
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