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[新闻] 瑞安陶山建了个乡村综合体,试营业了

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  陶山镇花园底村,果蔗飘香。然而,元旦各地群众蜂拥而至,却是为了一个新名词——乡村综合体。1月1日,坐落于陶山镇花园底村的花园综合商贸城试营业,这意味着,我市首家乡村综合体横空出世。

  商业文化综合体走进乡村,无疑是一个新鲜的名词。它是陶山镇先行先试的乡村振兴举措,其背后涌动强大的市场推力。

  村民天天能逛

  综合体

  记者走进花园综合商贸城,这一占地近30亩的乡村综合体,已俨然成为镇上地标性的建筑。在这个瑞安普通的乡村,记者看到了3300平方米的大卖场;3500平方米的酒店;10部双向直达自动扶梯;132个停车位;200多家商铺中三成是国内外知名品牌。这样的硬件与配套,放在任何一座大都市,都不觉得落伍。

  工程开工3年多来,花园底村村民无不期盼着这个家门口涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮的商业巨无霸,给他们带来都市般的消费体验、欢乐体验。开业当天,全村老少脸上写着自豪。“以往,唱首歌都要跑市区。”现在,在泥土芬芳的田间地头,就有一个时尚、休闲、活力十足的开放空间:人们可以在量贩KTV里尽情嗨唱,可以买到最新款式的衣服和新上市的数码产品,可以去大型超市、儿童培训机构……

  仔细看花园商贸城,它又不同于城市综合体。这里有多家本土企业开设的专卖店,还将设立陶山农产品大卖场。乡村综合体把本土一家一户的小生产与大市场、大流通联系起来,拉近了农产品与消费者的距离。

  据了解,我市乡镇综合体仅有塘下镇一个,为开发商投资。花园综合商贸城不仅是我市首家乡村综合体,还是唯一一家由村集体投资的综合体。

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  家底厚的村集体

  先带头

  陶山地处我市中西部,近年来经济迅猛发展,针织、铸造、锻压在我市具有一定的影响力。以花园底村为例,村集体年收入1000万元,与城里的富村相比也丝毫不逊色。“一部分人不是没有消费能力,而是苦于没地方消费。虽然现在很多乡镇都已有大卖场进驻,但整体还较散,传统的夫妻店和农贸市场,仍是人们主要的消费场所。很多人是在城镇里赚钱,到城市里消费。”陶山镇党委书记陈阿朋说。

  另一方面,因地理原因,陶山多数村庄务农,60%以上村庄为薄弱村,村集体经济发展缺乏推手。

  陶山镇需要从单一的商业零售发展到不同业态的组合,满足城镇居民购物、休闲和娱乐的一站式需求,建起多领域一体化的陶山商圈。早在2005年,陶山镇党委、政府就前瞻性地提出在乡镇建设现代化的商业综合体。

  乡村、乡镇,能否有足够的消费力支撑相对庞大的商业综合体?之后,镇、村多次开展前期市场调研、探讨乡村综合体的投入产出比、商业租售比例、引进品牌以及团队运作等事项。

  让村集体家底厚的先带头。花园底村是商贸村,有区域、土地、市场等优势和运作大项目的能力,他们率先触摸商机。近年来,村集体陆续投资8000多万元。

  “我们不仅寄望乡村综合体提供与城市接轨的生活模式,还将极大提升城镇的三产服务水平,促进陶山镇经济发展,并借此成为经济强村帮扶薄弱村的一个平台。”陈阿朋说。花园商贸城对外提供200多个招商商铺,率先对当地村集体、村民开放,实现资源共享,促进增收。

  带动整个片区的

  成熟与发展

  对中西部山区的一个小乡村来说,8000万元并不是一个小数目。在历届陶山镇党委政府的帮助下,花园底村通过盘活资产、分步投入等多种方式,勇敢地跨出了先行先试的步伐。元旦呈现在众人面前的商贸城招商入驻率达98%。村支书张庆标估计,“运营得好,估计每年为村集体增加500万元收入。”

  按照当地镇、村估计,花园综合商贸城面对的,不仅仅是103平方公里范围内的10万陶山人口,还将辐射包括湖岭、林川、马屿、高楼以西的瑞安西部乡镇,绕西南高速辐射的温州、平阳等地,从而建立一个区域商圈。

  而比起建造乡村综合体,日后的运营还会面临更多不易。

  不能单靠花园底村一己之力。昨日上午,刚刚结束党委会的陈阿朋说,会上重要的事项就是对综合体开展下一步的指导和监管。陶山镇政府将会紧密关注其成长,在税收优惠等各方面进行扶持,真正做到一个综合体繁荣一方经济。(首席记者夏盈瑜通讯员王少华/文特约记者方孔德/图)



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发表于 2019-1-4 13:42 来自手机 | 显示全部楼层
就在我家门口,我都不懒得吐槽了...

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这个好方便中西部瑞安人

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发表于 2019-1-4 16:34 来自手机 | 显示全部楼层
说的好听,其实就是把以前街上的店圈养起来收租金

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是不是开太迟了,早20年前还有点生意吧,
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看到昨天瑞安的新闻报道了,镇书记牛吹得很响,副市长也像模像样的去溜了一圈。
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发表于 2019-1-4 22:46 来自手机 | 显示全部楼层
陶山三十年来没什么变化,倒是甘蔗越来越硬了。

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发表于 2019-1-4 22:47 来自手机 | 显示全部楼层
没人气的,现在都往城里跑

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马屿人民发来贺电,真羡慕陶山的发展派头。马屿说建康帝城市广场,现在盖好了,三家餐饮,一家移动营业厅,说好的什么综合体呢,说好的马屿大发展呢?论坛里的房托脸是啪啪肿。
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发表于 2019-1-5 07:44 来自手机 | 显示全部楼层
跟马屿、高楼等中西部乡镇没什么关系,它只是小区域有点效应!

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香香奈儿 发表于 2019-1-4 13:42
就在我家门口,我都不懒得吐槽了...

上次我去陶山看见了,还去里面逛了下没意思

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轩宝515 发表于 2019-1-5 08:08
上次我去陶山看见了,还去里面逛了下没意思

你在哪里

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没有电影院吗?

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轩宝515 发表于 2019-1-5 08:08
上次我去陶山看见了,还去里面逛了下没意思

本来就没意思,奶茶杂牌,吃的就一个,之后会有KTV和超市也没意思

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愚民 发表于 2019-1-4 22:46
陶山三十年来没什么变化,倒是甘蔗越来越硬了。

一说甘蔗就来气,一根甘蔗居然卖15块。见我们开豪车就这样坑我们
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发表于 2019-1-5 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
运到瑞安居然卖20一根

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