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楼主: 雅戈

[散讲] 上望街道旧村改造 算算建30层楼,村民能承受不

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:26 | 显示全部楼层
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dnjdkjabsh 发表于 2018-10-17 12:20
为什么会有无房户

男丁多房子少。分不了户的。


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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:28 | 显示全部楼层
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lxa2008 发表于 2018-10-17 12:24
现在还有无房户真是村民吗

20年前有分宅基地的时候没钱盖,现在又没得分,
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发表于 2018-10-17 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
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重点就是无房户,记得瑞安很多年前有宅基地的时候也不是免费分给村民,村民也要花钱买的。所以无房户没钱你就继续无房呗,难道真想一分不出拿房。或者你把指标卖给别人私下买了也能赚些,这个钱就是给无房户的照顾。

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发表于 2018-10-17 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
大兄弟,你想的太完美了,这种房子如果地段一般的话,在建好之前,没人要的,因为烂尾风险挺高的,等你交了210平方的建设费,也就是要84万,还要看你房子建的怎么样,一平米1万,卖50平米,是建好后卖的价格哦。也就是你建房子最少要拿34万(自己可能要先垫资金84万),加装修20万,总计54万。不过以上的说法也是要结合地段看的,像迪拜对面那块地,还在打桩,地价直接1万多一平米被人就买光了,然后买的人自己出建设费。

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盖36层,每平方4000元,想的美,动车站边上,站南华庭,盖12层,一平方建设费已经3900元了,  发表于 2018-10-17 19:21
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发表于 2018-10-17 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:28
20年前有分宅基地的时候没钱盖,现在又没得分,

骨子里就穷。我家也是借钱盖的,那时候一千元左右就可以了

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:35 | 显示全部楼层
左牵黄 发表于 2018-10-17 12:31
大兄弟,你想的太完美了,这种房子如果地段一般的话,在建好之前,没人要的,因为烂尾风险挺高的,等你交了 ...

我先高估点,要不别人骂我,说房子没这么便宜。
我黑他30层旧村改造,高估他不会有错吧。
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发表于 2018-10-17 12:40 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:14
村集体旧村改造,必须带上无房户,村集体土地和财产 归全村村民所有。
而且村集体有义务解决村民住房土 ...

村集体旧村改造为什么要带上无房户啊?

拆的房子都是村民,为什么要分给无房户?
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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:41 | 显示全部楼层
lxa2008 发表于 2018-10-17 12:33
骨子里就穷。我家也是借钱盖的,那时候一千元左右就可以了

现在好多年轻人,都不知道,村集体是有义务解决村民土地住房需求的。我真的感到遗憾。
除非村集体一寸土地都没有了,要不就有这责任,分到了自己卖了那没话说。
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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:45 | 显示全部楼层
汀田人 发表于 2018-10-17 12:40
村集体旧村改造为什么要带上无房户啊?

拆的房子都是村民,为什么要分给无房户?

因为这是村集体,土地归全村村民所有。
好比你家 20年分宅基地,你父亲2兄弟,分了2间,你家有钱全要了。
而我父亲2兄弟当年因为穷,所以只要了1间,所以村里还欠我家一间基本居住的宅基地。所以我家有可能出现一户无房户。

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穷,只分1间?为什么有钱分2间,穷就分1间? 村集体分宅基地的标准是什么?  详情 回复 发表于 2018-10-17 12:48
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发表于 2018-10-17 12:48 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:45
因为这是村集体,土地归全村村民所有。
好比你家 20年分宅基地,你父亲2兄弟,分了2间,你家有钱全要了 ...

穷,只分1间?为什么有钱分2间,穷就分1间?

村集体分宅基地的标准是什么?
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发表于 2018-10-17 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:45
因为这是村集体,土地归全村村民所有。
好比你家 20年分宅基地,你父亲2兄弟,分了2间,你家有钱全要了 ...

首先你的是旧村改造,还是返还地盖房,旧村改造是拆迁户为主不是异地村民享有的,如果返还地你的确可以跟村里提出宅基地指标,那样估计适当比别人总价便宜一半还是有的,碰到过实列后来拿到比别人便宜一半价格,但是免费没戏。

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:50 | 显示全部楼层
汀田人 发表于 2018-10-17 12:48
穷,只分1间?为什么有钱分2间,穷就分1间?

村集体分宅基地的标准是什么?

因为盖不起啊大哥,建房 要很花钱。
20年前吃饭都问题,别说盖房了,有指标不要的有好多好多。
看来你比我年轻好多。

点评

农村自己盖房,还是比较省的 当然你硬说太穷了,我也没办法  详情 回复 发表于 2018-10-17 13:01
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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:53 | 显示全部楼层
点点光520 发表于 2018-10-17 12:50
首先你的是旧村改造,还是返还地盖房,旧村改造是拆迁户为主不是异地村民享有的,如果返还地你的确可以跟 ...

红光村 周家桥 也是旧村改造 现在全是国有出让。
东沿村旧村改造30层楼房,难道是集体土地?
这和楼层高矮没关系, 村领导是想着建高楼发财,政府的意愿想建高楼更好看,更符合规划。
可他们没想到村民能不能承受。
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2018-10-17 13:01 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:50
因为盖不起啊大哥,建房 要很花钱。
20年前吃饭都问题,别说盖房了,有指标不要的有好多好多。
看来你 ...

农村自己盖房,还是比较省的

当然你硬说太穷了,我也没办法
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 楼主| 发表于 2018-10-17 13:03 | 显示全部楼层
汀田人 发表于 2018-10-17 13:01
农村自己盖房,还是比较省的

当然你硬说太穷了,我也没办法

我家落地房 91年建的,一层毛坯 要1万元。4层4万元
91年 1万元 你不知道那钱有多大。
87年的时候 吃饭都是稀饭。
你太年轻。不知道那吃不饱的日子。当然现在的联建房相对造价是太便宜了。

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为何不盖2层? 我家一直就住2层,人口比你家还多  详情 回复 发表于 2018-10-17 13:08
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发表于 2018-10-17 13:04 来自手机 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:02
是我想多了,要是工程做的非常好,建房又快又好,到1万也不是不可能。毕竟上望的位置真的好。

乡下建好的才一万一平,没建的也就3000到4000多,我们这刚建完

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发表于 2018-10-17 13:07 来自手机 | 显示全部楼层
左牵黄 发表于 2018-10-17 12:31
大兄弟,你想的太完美了,这种房子如果地段一般的话,在建好之前,没人要的,因为烂尾风险挺高的,等你交了 ...

迪拜對面是哪裡的返回地?

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 楼主| 发表于 2018-10-17 13:07 | 显示全部楼层
13695816543 发表于 2018-10-17 13:04
乡下建好的才一万一平,没建的也就3000到4000多,我们这刚建完

你这样说,那建30层楼房,就是政府和村集体挖的一个坑,让老百姓钻。
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发表于 2018-10-17 13:08 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 13:03
我家落地房 91年建的,一层毛坯 要1万元。4层4万元
91年 1万元 你不知道那钱有多大。
87年的时候 吃饭 ...

为何不盖2层?

我家一直就住2层,人口比你家还多
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发表于 2018-10-17 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
有的拆迁就不错了,赶紧拆吧,老房子有那么好看吗?也不上档次。现在有钱都说去买商品房,难道还有人去买老的咯地方住吗?人总是要进步的。钱不够了还160平方,可以买120平方,或者更小啊。

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