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[散讲] 上望街道旧村改造 算算建30层楼,村民能承受不

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发表于 2018-10-17 11:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 雅戈 于 2018-10-17 11:45 编辑

一间老房 换置  210平方  指标
自己基本需求 160平方房子, 能出售50平方(指标算1万吧)那就能卖50万。
自己的160平方房子造价乘4000元=64万元。
也就是说一个普通家庭要拿出14万还不包括利息,才能换到一间160平方的房子。
无房户呢,他们怎么活。是不是要拿出更多的钱才能换到一间房子。
而且楼上的算法都不包括阑尾楼的风险。
村民自己有田有地,却没房住,这事情政府真要为村民想想,解决村民住房问题,结婚生子,瑞安经济才会好。房价才会稳定,不会虚高。
还有装修房子20万。
你让 一个普通家庭背债 34万 还要每年交4000左右的物业费。是农民可以承受的起吗。
无房户,贫困家庭月收入2000的,那怎么办?村集体养?还是政府养?
最后我想骂句村领导, 政府征地都好好好,村民要住房就没没没,还是人吗,要是解决不了村民住房问题就别干村长好不好,让别人干。真不要脸。
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发表于 2018-10-17 11:47 来自手机 | 显示全部楼层
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没钱可以选择120平方的

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 楼主| 发表于 2018-10-17 11:50 | 显示全部楼层
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jiaoleiNO1 发表于 2018-10-17 11:47
没钱可以选择120平方的

无房户住房怎么解决,难道旧村改造不包括他们?
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发表于 2018-10-17 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
难道要官府贴钱白送你?你当上望是汶川?玉树吗

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发表于 2018-10-17 11:58 来自手机 | 显示全部楼层
免费分给你们还帮你们建好装修好 好不好

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发表于 2018-10-17 11:59 来自手机 | 显示全部楼层
你能保证50平方米值50万?

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:01 | 显示全部楼层
小邪神 发表于 2018-10-17 11:58
免费分给你们还帮你们建好装修好 好不好

本来政府就不用出一分钱,
地是村民的,造价也是村民的,政府只给建房手续。
农民一户一宅,这是最基本居住问题,农民是不可以去申请经济适用房的。

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地是你的吗 ?地是''我''的 !  详情 回复 发表于 2018-10-17 13:57
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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:02 | 显示全部楼层
温瑞阳光 发表于 2018-10-17 11:59
你能保证50平方米值50万?

是我想多了,要是工程做的非常好,建房又快又好,到1万也不是不可能。毕竟上望的位置真的好。

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烂尾风险太大  发表于 2018-10-17 19:22
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发表于 2018-10-17 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:01
本来政府就不用出一分钱,
地是村民的,造价也是村民的,政府只给建房手续。
农民一户一宅,这是最基本 ...

村里不是可以申请解困房吗

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:05 | 显示全部楼层
海波_B0nEa 发表于 2018-10-17 12:03
村里不是可以申请解困房吗

因为有旧村改造12年了,政府说你不是旧村改造了吗?解困房就放到旧村改造里一起申请。
所以12年村民都没盖房了。
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发表于 2018-10-17 12:10 来自手机 | 显示全部楼层
有房没钱选小面积的,无房无钱你本来就什么都没有你还想占便宜啊!就算不改造,给你宅基地难道无房的就能不花不完自己盖起来。至于装修这个不能计算,旧村改造或者自己盖难道装修2者有差距。

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:14 | 显示全部楼层
点点光520 发表于 2018-10-17 12:10
有房没钱选小面积的,无房无钱你本来就什么都没有你还想占便宜啊!就算不改造,给你宅基地难道无房的就能不 ...

村集体旧村改造,必须带上无房户,村集体土地和财产 归全村村民所有。
而且村集体有义务解决村民住房土地的需求。因为农民就没有买经济适用房的权利。所以住房是村集体要解决的。当然地是村里出,房子要自己盖。

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村集体旧村改造为什么要带上无房户啊? 拆的房子都是村民,为什么要分给无房户?  详情 回复 发表于 2018-10-17 12:40
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发表于 2018-10-17 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
当村长的哪个不是一脸的吃像,还指望能干事?

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 雅戈 于 2018-10-17 12:18 编辑
点点光520 发表于 2018-10-17 12:10
有房没钱选小面积的,无房无钱你本来就什么都没有你还想占便宜啊!就算不改造,给你宅基地难道无房的就能不 ...

当然村里已经分到村民的住房用地,村民自己卖掉,那是没责任再给村民解决住房问题的。
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
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发表于 2018-10-17 12:20 来自手机 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:14
村集体旧村改造,必须带上无房户,村集体土地和财产 归全村村民所有。
而且村集体有义务解决村民住房土 ...

现在的问题就是农民!经济适用房不能申请,宅基地有没有(宅基地村里就不分也不卖)

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发表于 2018-10-17 12:20 来自手机 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 11:50
无房户住房怎么解决,难道旧村改造不包括他们?

为什么会有无房户


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村里无房户是本来就没房,还是卖了房子后成为无房户?如果是本村人 不可能无房祖宗地呢? 如果是卖了房成为村里的无房户,为什么要分给他呢 贪得无厌也需要村里支持吗?  发表于 2018-10-17 13:16
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发表于 2018-10-17 12:21 来自手机 | 显示全部楼层
雅戈 发表于 2018-10-17 12:14
村集体旧村改造,必须带上无房户,村集体土地和财产 归全村村民所有。
而且村集体有义务解决村民住房土 ...

无房户有指标这个没异议,你自己也说给土地就是宅基地,盖也要钱,像有房的按你计算只要出10几万很合算,没房的购买应该比市场价便宜很多,你自己盖估计也要花几十万和买差不了多少吧。要是无房户没钱买给你宅基地也没钱盖。如果要村干部免费解决你这个旧村改造永远也盖不起来,很多旧村改造就是因为村民钱钱不上去一拖再拖。

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 楼主| 发表于 2018-10-17 12:23 | 显示全部楼层
abcd9999 发表于 2018-10-17 12:20
现在的问题就是农民!经济适用房不能申请,宅基地有没有(宅基地村里就不分也不卖)

现在就是村里的 集体宅基地都没有。
旧村改造是和 解困集体宅基地不一样的。
政府是很喜欢 集体转国有的,因为他们可以收税,郊区旧村改造政府是支持旧村改造 集体土地变更国有。
和市区比较远的,政府不是很支持。
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发表于 2018-10-17 12:23 | 显示全部楼层
改造只要能成功,无论怎么算都是改造 合算,就怕烂尾。220平方你为什么要160平方,你要个140左右平方不行嘛,80平方拿出来买了就够盖和装修了,140平方的高层套房和你现在住的旧房子价值能相同嘛
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发表于 2018-10-17 12:24 来自手机 | 显示全部楼层
现在还有无房户真是村民吗

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