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楼主: ★评论2099

有一群人坚持不懈地,天天围着撕咬火破,到底什么原因??

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发表于 2018-7-10 10:48 来自手机 | 显示全部楼层
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★评论2099 发表于 2018-7-10 10:33
不排除那位顺风车乘客看走眼了。把70后看成90后了。哈哈

人家说90,你就是90?人家还说我二十几年实际上我三十几

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发表于 2018-7-10 10:50 | 显示全部楼层
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火破,商品房价格由土拍地价+银行贷款利息+运营广告策划+建造费这四部分组成。。。拿土拍地价来说,塘下中心区一亩地3000W,折合楼面价差不多1W3...土拍成功后,拿着土拍地去银行进行商业贷款,这几年的贷款利息是需要钱的。。。然后后期的运营成本,广告投入比,建造费都是需要成本的,所以羊毛出在羊身上。。物价年年上涨,这可能就是房价每年升高的原因。。。商人涿利是本性。。能多赚的绝不会少赚。。所以房价的制定肯定是以自己最优定价结合市场行情以及认筹单去制定的。。。。。。自建,联建房为什么成本便宜些。。因为他本身的地块是自己的。。。这时候只用出建造费就能去建造了,也不用额外的支出银行贷款利率和运营广告成本配比。。。假设地价13000,开盘均价23000,减去地价后10000,撇去盈利,广告配比支出和银行贷款利息。。其实本质和自建联建价格差不多。。。你能明白吗?一个是自己的地去建,一个是买地。。多支出的费用在地价上。。
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 楼主| 发表于 2018-7-10 10:50 来自手机 | 显示全部楼层
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眯雷睨亚 发表于 2018-7-10 10:44
至今没娶老婆,曾经又发帖批判在校学生不自爱! 我一度怀疑相亲是不是开口就问对方是不是处女

你怎么知道他还没娶老婆?

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发表于 2018-7-10 10:51 来自手机 | 显示全部楼层
现实惹的祸 发表于 2018-7-10 10:48
人家说90,你就是90?人家还说我二十几年实际上我三十几

你没有像他那样不要脸

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发表于 2018-7-10 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
陌生的客人 发表于 2018-7-10 10:51
你没有像他那样不要脸

我要脸的,所以喜欢不说谎、他是整天鬼话连篇

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发表于 2018-7-10 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
小号为大号申诉冤屈!!舅服你!

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发表于 2018-7-10 11:05 | 显示全部楼层
买小区房的不一定比住落地房的有钱,这话没毛病。有毛病的是说落地房比小区电梯套房住着舒服,就有点毛病了。
房屋买卖请找我18967758218
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发表于 2018-7-10 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
眯雷睨亚 发表于 2018-7-10 10:06
这么大年纪了,再不娶老婆转眼就40了, 40岁的处男!。。。。这个说出来我自己都不好意思!

书记这回复没水平,要是没结婚就是处男处女,那社会好绿色啊

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发表于 2018-7-10 11:08 来自手机 | 显示全部楼层
一人掩饰两个角色,如火纯青

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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2018-7-10 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
727111281 发表于 2018-7-10 10:50
火破,商品房价格由土拍地价+银行贷款利息+运营广告策划+建造费这四部分组成。。。拿土拍地价来说,塘下中 ...

所以,开发商必须贵,必须赚钱,必须百姓接盘?这样,要不物价都涨涨,毕竟人工贵?你这么善良有爱心,真是好人

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BirdGod、 发表于 2018-7-10 11:09
所以,开发商必须贵,必须赚钱,必须百姓接盘?这样,要不物价都涨涨,毕竟人工贵?你这么善良有爱心,真 ...

我只是说商品房价格是由这几部分去组成的。。成本要这么多,所以才会贵。。赚钱不赚钱我不知道,反正不会亏着卖。。接盘不接盘,看怎么定义。。有市场才有人买啊。。没市场就不存在所谓的接盘。。交易也是基于双方平等自愿的原则,没人去强迫吧。。。我的回复不是说他们该卖这么贵。。而是从商品房成本的角度去解剖为什么会贵的原因。。。我也说了,塘下中心区地价是13000,如果是旧村改造,那你地价就不用出了。。。那自然就便宜很多了。。贵的是地。。
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火破兄,那是因为别人都在嫉妒你,嫉妒你现在才20几岁就赚了那么多钱,一世都花不完,长得又帅,还有上千平的房屋,嫉妒你去相亲能拒绝上百位女生对你的爱慕,而别人却只有被女生拒绝的命,嫉妒你天天西西在家空调吹吹,可以在论坛到处逛,而别人却累死累活在工地搬砖,实在是你太优秀了,遭人嫉妒也是在所难免的。
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火破这就是你的不对了,别人好心指正你的错误,你不谢谢别人还开小号诬陷,侮辱别人,做人怎么可以这样呢

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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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火破小号给自己刷知名度

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奥斯卡影帝非你莫属!

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发表于 2018-7-10 16:36 来自手机 | 显示全部楼层
你对得起这座老房子吗?
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发表于 2018-7-10 19:03 来自手机 | 显示全部楼层
有点同情他了

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发表于 2018-7-10 19:43 来自手机 | 显示全部楼层
你的大号刚开始改下这用语 会这样自找没趣?
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发表于 2018-7-10 19:46 来自手机 | 显示全部楼层
我也是90后
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发表于 2018-7-10 19:58 来自手机 | 显示全部楼层

酒足饭饱来消遣一番火破说的破衣服是身上这件?

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