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[散讲] 我来讲讲旧村改造的事情。

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发表于 2018-6-12 13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 单间出租 于 2018-6-12 13:22 编辑

旧村改造是什么,其实是政府部门的一步非常好的招。
为什么说好的,因为没有旧村改造,村集体就能向政府申请集体土地用地指标,来解决村民无房的问题,这样政府要用大量的征收土地指标去补贴村民解决住房问题。这样就根本挤不出来大量土地卖给开发商。
村官问政府,我们家村民没房住,给的宅基地指标可以?政府就可以说,你们村不是有旧村改造吗?村干部无言可对。
典型案例,东沿村,旧村改造10几年,还是没房没老婆。估计旧村改造还是持续进行中。
而旧村改造的成效出来了,因为10几年的积累,逼着倾家荡产在城里买房娶老婆,造就了现在的高房价。
旧村改造喊了几十年,政府下过功夫了没,有没有想着用村民自己的土地异地旧村改造,先盖房,再拆房。让老百姓能更放心。有没有真心为村民想,百姓是一清二楚。
房子是大事,要是没有了房子村民就娶不到老婆,娶不到老婆就耽误一个男青年的一辈子,一个男青年的一辈子关系着一家庭未来。贫困户增加瑞安经济靠谁支撑。
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发表于 2018-6-12 13:24 来自手机 | 显示全部楼层
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拆了基本都建不起来,太多的建不起来了,除非地方位置好,建起来价格卖的起来的有几个旧村改造成功了

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互相都没有了信任,这么建。反正再拖10年,都是光棍村了,有钱也生不了孩子了。  详情 回复 发表于 2018-6-12 13:28
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 楼主| 发表于 2018-6-12 13:28 | 显示全部楼层
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台风来了2014 发表于 2018-6-12 13:24
拆了基本都建不起来,太多的建不起来了,除非地方位置好,建起来价格卖的起来的有几个旧村改造成功了

互相都没有了信任,怎么建。反正再拖10年,都是光棍村了,有钱也生不了孩子了。

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多说点 、 三人成虎 然后真的没房子的娶不到老婆 真好奇以前的人怎么娶老婆的  详情 回复 发表于 2018-6-12 14:46
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发表于 2018-6-12 13:52 | 显示全部楼层
应该先盖房,再拆房
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发表于 2018-6-12 14:12 来自手机 | 显示全部楼层
当ZF需要你村集体土地的时候,强迫村里把项目上马。
那些在城区周边,地理位置尚可的,村里积极性较高,想启动旧村改造的时候,ZF这会就开始百般阻挠了,什么供手续,用地许可就卡着不批,各种刁难了,因为开发商卖地吸金才是王道。这么多村启动旧村改造了,开发商的房子卖给谁?政府吃土吗?
事实上现在看到那些所谓旧村改造成功的村,要么在偏僻的村落里,人畜无害、影响不到开发商利益。
要么在核心区域 或城市形象景观带附近。什么动车站边上,飞云江外滩边,各种新开发新区里。ZF部门为了城市形象或新区卖更多的地,不得不以政府为主导的形式去进行旧村改造。
其实,这些谁都懂。只是很多人不屑说出来罢了。



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发表于 2018-6-12 14:15 来自手机 | 显示全部楼层
所以我说 在瑞安旧村改造 真不是什么民生项目,因为ZF他不是真正把民生作为启动的第一考虑。

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因为旧村改造能让一群百姓漂流十年巩固房租,ZF是睁一只眼闭一只眼! 房租巩固了房价就巩固 旧村改造肖宅,新桥头,九里烂尾还有个九二返回地更是有钱就能停工, 是不是还要把东安也填进去  详情 回复 发表于 2018-6-12 14:26
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发表于 2018-6-12 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 眯雷睨亚 于 2018-6-12 14:28 编辑
幕落吟晚秋 发表于 2018-6-12 14:15
所以我说 在瑞安旧村改造 真不是什么民生项目,因为ZF他不是真正把民生作为启动的第一考虑。

因为旧村改造能让一群百姓漂流十年巩固房租,ZF是睁一只眼闭一只眼!  房租巩固了房价就巩固

旧村改造肖宅,新桥头,九里烂尾还有个九二返回地更是有钱都能停工(甚至听说去年年底街道打款800W出去,至今一个项目都没完成), 是不是还要把东安也搭进去
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发表于 2018-6-12 14:46 | 显示全部楼层
单间出租 发表于 2018-6-12 13:28
互相都没有了信任,怎么建。反正再拖10年,都是光棍村了,有钱也生不了孩子了。

多说点  、
三人成虎  
然后真的没房子的娶不到老婆
真好奇以前的人怎么娶老婆的
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发表于 2018-6-12 14:47 来自手机 | 显示全部楼层
眯雷睨亚 发表于 2018-6-12 14:26
因为旧村改造能让一群百姓漂流十年巩固房租,ZF是睁一只眼闭一只眼!  房租巩固了房价就巩固

旧村改 ...

别的不敢说,我只想对某些村村民说一句。
当ZF需要你的集体土地的时候,喊你小甜甜,
不需要你的时候,就是牛夫人。

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发表于 2018-6-12 14:47 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-6-12 14:12
当ZF需要你村集体土地的时候,强迫村里把项目上马。
那些在城区周边,地理位置尚可的,村里积极性较高,想 ...

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发表于 2018-6-12 14:48 来自手机 | 显示全部楼层
政府回复旧村改造是你自己村的自主行为,肖宅签约率没到,房子拆完,又建了四栋没开工证的违章建筑,现在东安又说政府主导,官字两个口,反正它就是有理

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要是政府主导,那村干部有毛的事啊,还要争的你死我活的?  详情 回复 发表于 2018-6-12 14:55
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2018-6-12 14:48 来自手机 | 显示全部楼层
先建房再拆 也有人不同意 有些人觉得自己有店面 有些人觉得自己面积大 要有补偿 所以还是不会顺利

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不同意,就搁置他村里所有福利,你认为他会一直搁置。 只要把肉烧好了,让村民拿肉换肉,基本是多数通过,现在是让他们先把肉拿出来,再烧好大家分,大家都怕被人偷吃了,所以不愿意把自己家肉拿出来。 旧村改造不  详情 回复 发表于 2018-6-12 15:10
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2018-6-12 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
返回地都是一样的面积的,孩子你懂吗
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 楼主| 发表于 2018-6-12 14:55 | 显示全部楼层
台风来了2014 发表于 2018-6-12 14:48
政府回复旧村改造是你自己村的自主行为,肖宅签约率没到,房子拆完,又建了四栋没开工证的违章建筑,现在东 ...

要是政府主导,那村干部有毛的事啊,还要争的你死我活的?
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发表于 2018-6-12 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
楼主想多了。。。。旧村改造后后还是一套房子,没有变多,申请宅基地不时根据你房子的新旧,而是原来一户家庭里有没有儿子独立出来分家,原来房子不够住,所以楼主这里面讲的逻辑也不对。。

按照农村土地和宅基地的相关法律,一户家庭(一个户口本)一处宅基地,如果有儿子成家户口分出来,另设户口,可以申请其他一处宅基地。。。这种目前在其他一些省份可能还可以,在瑞安你说会给你宅基地吗???很多家庭两个兄弟的四十来岁了还是挂在以前老父亲下面共用一个户口的。。

       而且老房子是一处房子,旧村改造后房子也没有变多,也是一套房子。。房子也没有多起来。。。

      

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就因为没房才分不了户,2兄弟只要有2处房子就可以分户。  详情 回复 发表于 2018-6-12 15:04
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发表于 2018-6-12 14:58 来自手机 | 显示全部楼层
现在瑞安的旧村改造,就是一些人赚里面讲,这么简单的道理,不需要说的多么复杂的。。。

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 楼主| 发表于 2018-6-12 15:04 | 显示全部楼层
【火破】 发表于 2018-6-12 14:56
楼主想多了。。。。旧村改造后后还是一套房子,没有变多,申请宅基地不时根据你房子的新旧,而是原来一户家 ...

就因为没房才分不了户,2兄弟只要有2处房子就可以分户。
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就因为没房才分不了户,2兄弟只要有2处房子就可以分户。

现在瑞安的旧村改造标准,一间老房子改后也只有一套房子。。不是两套

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每个村的政策都不一样,安阳城给的拆迁户 250平方 换310 左右。 就算80平房 换 220 平方指标, 一指标平方的就算=8000.那就是170万。 一间老房 能卖 170万吗?  详情 回复 发表于 2018-6-12 15:20
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发表于 2018-6-12 15:06 来自手机 | 显示全部楼层
【火破】 发表于 2018-6-12 14:58
现在瑞安的旧村改造,就是一些人赚里面讲,这么简单的道理,不需要说的多么复杂的。。。

真搞笑,不赚钱,人家做慈善啊?

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 楼主| 发表于 2018-6-12 15:10 | 显示全部楼层
内心充满阳光 发表于 2018-6-12 14:48
先建房再拆 也有人不同意 有些人觉得自己有店面 有些人觉得自己面积大 要有补偿 所以还是不会顺利

不同意,就搁置他村里所有福利,你认为他会一直搁置。
只要把肉烧好了,让村民拿肉换肉,基本是多数通过,现在是让他们先把肉拿出来,再烧好大家分,大家都怕被人偷吃了,所以不愿意把自己家肉拿出来。
旧村改造不管怎么,只要成功一定会造福很多老百姓。别说资产增加。生活水平提高直接上去了.
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