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[探讨] 阴谋:旧村改造的地价被人为打压…

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发表于 2018-5-16 10:50 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
举例:刚刚出让的塘下大run发对面,楼面价13600,鲍三老菜场地价却只有不到4000,不及其零头…尴尬的是造价还高于地价…
两地相距不到1公里,难道大run发是纽约曼哈顿?……
坚决反对,打压旧村改造地价,造成最后造价高于地价,底层老百姓多掏钱……


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凤湖

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 楼主| 发表于 2018-5-16 10:55 来自手机 | 显示全部楼层

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人家就是要在旧村改造中赚钱的,把村民当任宰的羔羊耍。。。。。  详情 回复 发表于 2018-5-16 11:35
人家就是要在旧村改造中赚钱的,把村民当任宰的羔羊耍。。。。。  详情 回复 发表于 2018-5-16 11:34
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发表于 2018-5-16 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-16 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
中心区周边那么多村,该溢价的也轮不到你鲍三村。 你说的1公里是什么概念?坐落在前庄的绿城离塘川街就一座桥的距离,还不是被定义:偏僻,荒芜的罗凤工业区。


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罗凤绿城到大润发的距离,大概是鲍三到大润发距离的至少三四倍远!!!怎么比???不信你可以看看地图  详情 回复 发表于 2018-5-16 11:31
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 楼主| 发表于 2018-5-16 10:57 来自手机 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-5-16 10:56
中心区周边那么多村,该溢价的也轮不到你鲍三村。 你说的1公里是什么概念?坐落在前庄的绿城离塘川街就一座 ...

塘川街还是中心吗?现在是大run发

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 楼主| 发表于 2018-5-16 11:00 来自手机 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-5-16 10:56
中心区周边那么多村,该溢价的也轮不到你鲍三村。 你说的1公里是什么概念?坐落在前庄的绿城离塘川街就一座 ...

鲍三菜场是鲍田的农贸市场…
屏障塘梅路,靠近滨海…
前庄哪比鲍三好?

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罗凤前庄到中心区大润发的距离都可以比三四个到鲍三来回了  详情 回复 发表于 2018-5-16 11:33
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发表于 2018-5-16 11:00 | 显示全部楼层
没有阴谋,这完全属于市场行为的协议拆迁,你可以选择拆或者不拆,没人逼你吧。
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发表于 2018-5-16 11:02 来自手机 | 显示全部楼层
boss人 发表于 2018-5-16 11:00
鲍三菜场是鲍田的农贸市场…
屏障塘梅路,靠近滨海…
前庄哪比鲍三好?

数据说话 ,前庄 地价4500 大于4000的造价。这一点就比鲍三强了。哈哈。

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 楼主| 发表于 2018-5-16 11:04 来自手机 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-5-16 11:02
数据说话 ,前庄 地价4500 大于4000的造价。这一点就比鲍三强了。哈哈。

所以说鲍三菜场地价被低估…

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发表于 2018-5-16 11:06 | 显示全部楼层
太高你可以不买啊,都是你们这些人,在那急的,你越急他越高。
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发表于 2018-5-16 11:09 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-5-16 10:56
中心区周边那么多村,该溢价的也轮不到你鲍三村。 你说的1公里是什么概念?坐落在前庄的绿城离塘川街就一座 ...

楼主不懂这些- - 他只知道 离得近 价格就不能差太多。。我跟他讲好些话 说 中心区属于 抢购竞拍的结果 是溢价的 他说的那块地 是属于 价格低 被人接盘的
我大西门终于要拆了
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发表于 2018-5-16 11:12 来自手机 | 显示全部楼层
boss人 发表于 2018-5-16 11:04
所以说鲍三菜场地价被低估…

你说的所谓估价 是需要市场来验证的。
不是你说多少就值多少的。
或许在人家开发商眼里 白送都是负担。
相反 前庄2010 年 百亩地 都已经拍卖出10亿了  折合楼面价7500左右。广瑞集团中标  就是现在的绿城玉园。
隔壁塘口 2017 年 恒大中标 楼面价8900。
...........
然而你大鲍三 只是理论上 值多少。


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发表于 2018-5-16 11:14 来自手机 | 显示全部楼层
一个是卖地、一个是改造

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 楼主| 发表于 2018-5-16 11:17 来自手机 | 显示全部楼层
abcdpow 发表于 2018-5-16 11:09
楼主不懂这些- - 他只知道 离得近 价格就不能差太多。。我跟他讲好些话 说 中心区属于 抢购竞拍的结果 是 ...

也不是距离,鲍三老菜场地理位置很好,就是塘梅路(往南人民路),往东里滨海大道不远,前途无量…起码交通很好!
还有鲍田大地方,起码建好几层都是农贸市场…

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 楼主| 发表于 2018-5-16 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-5-16 11:12
你说的所谓估价 是需要市场来验证的。
不是你说多少就值多少的。
或许在人家开发商眼里 白送都是负担。

这是ZF故意打压,一心想搞好中心区,怕撑不起来…

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发表于 2018-5-16 11:31 来自手机 | 显示全部楼层
boss人 发表于 2018-5-16 11:19
这是ZF故意打压,一心想搞好中心区,怕撑不起来…

刚刚看了 卫星地图。你说的地块 所在的周边 区位。密密麻麻老房子。强迫症要犯了。

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发表于 2018-5-16 11:31 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-5-16 10:56
中心区周边那么多村,该溢价的也轮不到你鲍三村。 你说的1公里是什么概念?坐落在前庄的绿城离塘川街就一座 ...

罗凤绿城到大润发的距离,大概是鲍三到大润发距离的至少三四倍远!!!怎么比???不信你可以看看地图
?!?。
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 楼主| 发表于 2018-5-16 11:32 来自手机 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-5-16 11:31
刚刚看了 卫星地图。你说的地块 所在的周边 区位。密密麻麻老房子。强迫症要犯了。

出入是塘梅路,南北通透…

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发表于 2018-5-16 11:33 | 显示全部楼层
boss人 发表于 2018-5-16 11:00
鲍三菜场是鲍田的农贸市场…
屏障塘梅路,靠近滨海…
前庄哪比鲍三好?

罗凤前庄到中心区大润发的距离都可以比三四个到鲍三来回了
?!?。
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【火破】 发表于 2018-5-16 11:31
罗凤绿城到大润发的距离,大概是鲍三到大润发距离的至少三四倍远!!!怎么比???不信你可以看看地图

去亿发不行啊。买个东西 还要去更远的大润发?

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