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大神们进来讨论下建筑成本

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发表于 2018-2-13 16:16 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
2000、3000正常很
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发表于 2018-2-13 16:25 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安美食
主要涂料贵,小孩不能一直甲醛,还得带点软

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2014-4-13
发表于 2018-2-13 18:53 | 显示全部楼层
本来房价很低的 就是层层红包 层层回扣  然后有人炒就i慢慢高了
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发表于 2018-2-13 19:58 来自手机 | 显示全部楼层
听说东门这边的嘉华景院房子搞到手造价大概5000左右一平,不知道真假。

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发表于 2018-2-13 20:07 来自手机 | 显示全部楼层
单单建筑成本 高层的 最贵不超1000 而且能抗自然灾害。 一般的商品房 700-900

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发表于 2018-2-13 23:10 来自手机 | 显示全部楼层
你们不用想得那么复杂。。你就找其他城市那些已经造好的高层小区房卖比较低的价格的,有卖2千多一平米价格的。。。他们土地也不可能是免费的,更不可能亏本卖,这就说明了高层小区房真实造价成本肯定是两三千以下。。。。。。。。。这应该不需要什么精深复杂的逻辑和数学去计算就知道吧。。。。。想想瑞安的情况,有些普通百姓真是太容易忽悠了。。。。。。。

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发表于 2018-2-13 23:16 来自手机 | 显示全部楼层
新空 发表于 2018-2-13 20:07
单单建筑成本 高层的 最贵不超1000 而且能抗自然灾害。 一般的商品房 700-900

10年左右前,十层的自建房毛坯房,造价成本是500~700元每平方米,包括所有材料和付给建筑工人的工作。。。。。。这是梅头到塘下一带建过的人家的来自实践的数据。。。。。。。。真无法理解,现在的一些人怎么这么容易被骗骗。。说4千就信4千。。又说5千也还是信。。改成又说6千也信。。。到最近的2600,说7千,居然也信。。。2600那还是所谓的城里人居民呢,怎么觉得还不如瑞安农村人精明。。。。

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发表于 2018-2-14 01:28 来自手机 | 显示全部楼层
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狗年勋章

发表于 2018-2-14 01:33 | 显示全部楼层
这个我知道,毛胚房,高层建筑,不到一千,不包括外立面等等,纯毛胚

认识一个包工头,其实毛胚房报价一千,包工头大概能拿到手的也就500-700,外立面,门窗等等是另外算价格的,要求不一样嘛

纯毛胚很便宜,包工头就是收500,都赚钱,而且大部分包工头最怕拖工期,有些开发商资金链断裂或暂时不够,外立面的材料,门窗等等不到位,一般包工头结算了已经做好的马上跑,所以大小差不多的小区开发周期相差很大,有些开发的慢的,可能包工头都换了好几个了。
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发表于 2018-2-14 02:35 来自手机 | 显示全部楼层
我知道30层的4000左右,刷都是被吃了

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发表于 2018-2-14 08:41 | 显示全部楼层
瑞安这边建筑成本我估算的话:1、多层大约:不带桩基础 1500元/M2左右   带桩基础1800元/M2左右  带地下室2300元/M2
2、高层大约(必须打桩基础):不带地下室2500元/M2左右   带地下室3200元/M2左右      
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发表于 2018-2-14 08:43 来自手机 | 显示全部楼层
1一切随风 发表于 2018-2-14 08:41
瑞安这边建筑成本我估算的话:1、多层大约:不带桩基础 1500元/M2左右   带桩基础1800元/M2左右  带地下室23 ...

2600,沿江新村。9层楼的 造价 7000多一平 你怎么看?

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点评

7000造坦克飞机都可以了  详情 回复 发表于 2018-2-14 23:04
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2018-2-14 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
幕落吟晚秋 发表于 2018-2-14 08:43
2600,沿江新村。9层楼的 造价 7000多一平 你怎么看?

最后会说这价格是他们自己志愿选择的。说他们自己不愿意选择梅头那种一千元左右一平米就可以的自建。。。但实际造起来却是和梅头十层自建的差不多密度和高度的。。。。。没有人会为这莫名其妙高几倍的造价,都会推脱责任。。。。

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发表于 2018-2-14 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
【火破】 发表于 2018-2-13 23:16
10年左右前,十层的自建房毛坯房,造价成本是500~700元每平方米,包括所有材料和付给建筑工人的工作。。 ...

建筑成本就是700-1000左右这个是死的。但是售价开发商和市场说了算。你也可以当开发商。人人都可以当。只是看谁胆子大敢投钱开发而已,

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发表于 2018-2-14 10:10 来自手机 | 显示全部楼层
开发商一般是三种人士;第一种10几二十年前已经干建筑业或者房地产的人;第二种现有的小老板组团干的房地产;第三种倒三滥……

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发表于 2018-2-14 10:16 | 显示全部楼层
下湾锦园3200一平方高层电梯学区房 10分钟到瑞安高速 不知道建筑成本多少
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粗通皮毛

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发表于 2018-2-14 14:16 | 显示全部楼层
看下房开财报大概能知道建造成本
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发表于 2018-2-14 14:46 来自手机 | 显示全部楼层
【火破】 发表于 2018-2-13 23:16
10年左右前,十层的自建房毛坯房,造价成本是500~700元每平方米,包括所有材料和付给建筑工人的工作。。 ...

价钱越高,身份越高,优越显贵,就喜欢贵,提升自我档次。怎么可能不会信呢,为什么你非得把城市人和农村人想的这么一致,分开点不好吗,当个农村人不也挺好的木

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发表于 2018-2-14 17:02 来自手机 | 显示全部楼层
告诉大家一个事,朋友销售炼油设备给中石化炼油厂,1千的东西,2万卖给了中石化,你说为什么?结果油价垄断,还亏损几百亿!
谈房子造价低有意义吗?中国特性就这样…

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