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[新闻] 瑞安"大拆大整"腾出来的土地怎么用?答案在这里

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发表于 2017-12-7 15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
潮生活
本帖最后由 悄悄告诉你 于 2017-12-7 15:04 编辑

“大拆大整”后如何“大建大美”?

今年瑞安重点谋划推进了十大亮点区块建设,包括滨海新城核心区、东新产城融合示范带、老城有机更新、滨江都市休闲带、高速市区出口改造提升、万松山—集云山—隆山休闲圈、塘下品质中心区、南滨江景观带、林垟湿地公园、中塘河生态慢行廊道。

QQ图片20171207145614.png
十大亮点区块地图

在这10个区块中,又率先拎出8个重点团块进行前期攻坚。

近日,小编采访了瑞安城乡规划建设局相关负责人,为大家梳理了这8大重点团块的规划和建设进度,下面就来看看这8个团块中有哪些值得我等吃瓜群众注意的热点地块和项目。
(以下方案都是初步方案,最终实施很可能会有调整,下列内容仅供参考)▼

1 邮电北路团块改造

愿景理念:该团块改造将以政府为主导,主要宗旨是拓宽邮电北路,同时保留老城历史古建筑风格,疏散老城密集人口,实行异地安置。

QQ图片20171207145621.png
上图是一个大概的拆改范围,仅供参考

拆改现状:目前异地安置的地方还没有落实,因此该团块改造还未正式开启,有关团块范围还没有最终确定。

2巾子山团块

愿景理念:计划在此团块内打造巾子山美食城一条街,总占地面积约68亩,集居住、休闲、美食生活于一体。

QQ图片20171207145627.png
▲团块范围

拆改现状:团块政策处理签约实现零突破,启动搬迁企业11家,其中腾空企业5家,签约企业3家

QQ图片20171207145634.png
▲巾子山团块现状

改造难点:该团块存在违法建筑及构筑物3万多平方米,其中占地32亩的北首地块,出租给32家生产加工企业,存在严重的安全隐患,今年,瑞安国土资源局、住建局、街道办事处开展联合行动,发放限期拆除通知书。

吃瓜群众关注热点:
1、巾子山美食城要建成什么样?
2、板块内的住宅,如聚鑫城、万川瑞园等住宅小区是不变的,也就是说这里的业主以后有福啦!

3十八家工业点团块

愿景理念:暂无,待规划

QQ图片20171207145640.png
团块范围图

拆改现状:十八家团块房屋征收补偿文本已提交征收办审查。积极约谈十八家企业主代表,尽快签约;十八家小团块有26户,全部有证,包括难度系数最大的李氏祠堂已经开始逐步拆除。

拆改难点:十八家村历史悠久,地域文化浓厚,李氏家族占85%以上。如何攻克该团块其中的两大堡垒,村两委做通村民的思想工作至关重要,对项目中历史遗留的复杂问题理清思路,明确十八家工业团块村集体利益需求目标。

4南滨江景观带团块

愿景理念:江南新区沿江的“品质形象展示廊”。共分三期开发:一期打造滨江特色商业商务休闲区;二期打造滨江生活居住综合服务区;三期打造产业升级转型发展示范区。

QQ图片20171207145647.png
团块范围图

拆改现状:一期已经启动拆迁,二三期正启动收储,建设用地供应力度大。目前已召开南滨江拆迁政策培训会,讲解房屋补偿方案。

吃瓜群众关注热点:
1、南滨江目前是瑞安楼市的价值洼地,与北面的外滩一带豪宅相比,这里有很大的提升空间,无论是居住价值和商业开发价值,相信嗅觉灵敏的开发商早已感觉到,预计未来板块升值潜力巨大。
2、南滨江是将整个片区整体出让进行全权开发,其规划的完整性和可操作性比北岸具有一定优势。
3、南滨江周边“侨贸小镇”、“江南物流园”、“林垟湿地休闲区”等发展板块将与南滨江项目形成发展联动。

5东新产城团块

愿景理念:瑞安创新型生产力服务中心先行区。以“生态、生产、生活”三生融合为发展思路,以电子商务、休闲时尚为品牌,以会展商贸、智慧物流为动力,打造城市特色化生产性服务中心即生活服务中心。

QQ图片20171207145653.png
团块范围图

拆改现状:签约实现零突破;10月27日,民房改造组顺利签订了两户拆迁协议。

QQ图片20171207145701.png
东新产城规划

吃瓜群众关注热点:
1、此处规划设立两所学校:电商大学+民办学校(东新产城03-35中等专业学校地块将于12月14日挂牌出让)
2、东西方向自集云山起到滨海大道,打造一条山海通廊,有汽车俱乐部、生态公园、体育公园、文化Mall公园,值得期待。
3、打造宜居生活,此团块未来住宅楼盘的发展空间也很大。

6锦湖西门瓦窑村、外厂村、第一桥村

愿景理念:
西门瓦窑:第一批政府主导的城中村改造项目,老城翻新,提升人居环境,同时打通万松西路与花园路,将沙河与北濠河连接起来,起到老城区泄洪作用。
外厂村:规划打造一个街头河滨水绿地项目。
第一桥村:还在做前期方案规划,规划暂无。

QQ图片20171207145707.png

西门瓦窑A、B团块
拆改现状:
西门瓦窑村:村民先后与锦湖街道办事处签订了《城中村改造征地房屋补偿协议书》。
第一桥村:政府与村民协商中,到底是由政府主导还是由村里主导。
外厂村:签约正在进行中。

7万松东路拆改政策处理

愿景理念:万松东进带团块是瑞安老城协调延伸区、中部现代商住区、东部滨海新城核心延伸区,是我市城市向东发展的走廊。

QQ图片20171207145714.png

拆改现状:万松东路拆改政策处理已进入扫尾阶段
吃瓜群众关注热点:
1、恒大、新湖已有楼盘在此团块,未来居住用地将更多释放,板块升值潜力颇高。
2、这里还有五星级酒店,目前由瑞立集团竞得地块,计划将在4年后对外开业。

8上望街道东安村城中村改造团块

愿景理念:政府主导的整村改造项目,旧村改造占地面积198亩,涉及村民633户。

QQ图片20171207145720.png
东安村团块范围图

拆改现状:目前该村拆迁签约已经启动,征地方案村民已经通过。

吃瓜群众关注热点:
1、该村位于万松东路与滨海大道交汇处,相当于万松东进带上最东边的一个村,而且村民改造意愿也很高。
2、该村还涉及到约70亩安置留地,未来是连同政府主导部分一起建设,还是出让给开发商尚未确定,但不得不说,东安村村民要发了。

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恒大 · 悦澜湾

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楼主可以把第一张图弄成附件上传上来!
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发表于 2017-12-7 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安也学温州市区吗?房子塌了,温州市区来个大拆大整的概念,瑞安现在也跟在后头也学大拆大整,就不能有点自己的特色不行吗。。

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这话一说,感觉火破兄不食人间烟火啊  详情 回复 发表于 2017-12-7 15:44
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【火破】 发表于 2017-12-7 15:38
瑞安也学温州市区吗?房子塌了,温州市区来个大拆大整的概念,瑞安现在也跟在后头也学大拆大整,就不能有点 ...

大拆大整是中央下达的,你以为就你温州大拆大整?
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【火破】 发表于 2017-12-7 15:38
瑞安也学温州市区吗?房子塌了,温州市区来个大拆大整的概念,瑞安现在也跟在后头也学大拆大整,就不能有点 ...

这话一说,感觉火破兄不食人间烟火啊
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发表于 2017-12-7 15:46 来自手机 | 显示全部楼层
飞云外滩真的来了。每天起来希望看到对面的飞云越来越美丽

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眯雷睨亚蛮可 发表于 2017-12-7 15:43
大拆大整是中央下达的,你以为就你温州大拆大整?

中央什么时候宣传过【大拆大整】,或许你在央视电视台合适看过这样的宣传?你怎么也随意来造谣中央,你这造谣的可是中央。。。。。。

百度一下【大拆大整】,出来的都是温州。。。。还说这是【温州新热词】
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发表于 2017-12-7 16:02 | 显示全部楼层
但不得不说,东安村村民要发了。
不知道怎么发呢?
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发表于 2017-12-7 16:04 来自手机 | 显示全部楼层
汀田人 发表于 2017-12-7 15:44
这话一说,感觉火破兄不食人间烟火啊

要来点根据自己的实际情况的更合适做法。。。来学温州市区搞什么大拆大整,小心瑞安人被整得很惨的结局。。。。温州市区大拆大整了,每家每户出血本建房了,多的房子还可以卖给瑞安人,平阳人,苍南人,洞头,乐清,永嘉人。。买一套可以回本。。。。。。。。。。。。瑞安人以为大拆大整起来新建的房子以后可以卖一两万,以为自己发财了,到时看看卖给谁,是不是要自己背着纸上的虚荣财富下半辈子都在辛苦还银行的债。。。

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你这个想法就错了,发财,发财要靠自己努力才行,想靠拆迁发财,那只能看运气了。 拆建都是一场交易,划不划算自己都可以算。 当然你要收起你那一间老房换5套套房的理论,那只是你的空想而已,你想靠这个发财  详情 回复 发表于 2017-12-7 16:11
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发表于 2017-12-7 16:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 汀田人 于 2017-12-7 16:13 编辑
【火破】 发表于 2017-12-7 16:04
要来点根据自己的实际情况的更合适做法。。。来学温州市区搞什么大拆大整,小心瑞安人被整得很惨的结局。 ...

你这个想法就错了,发财,发财要靠自己努力才行,想靠拆迁发财,那只能看运气了。

拆建都是一场交易,划不划算自己都可以算。

当然你要收起你那一间老房换5套套房的理论,那只是你的空想而已,你想靠这个发财,至少目前不可能。
一间老房换5套套房,价值400万,我老房200万卖你,你为何不收?是没钱收还是不敢收?自己都不愿做的事,何必去忽悠别人呢


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发表于 2017-12-7 16:15 | 显示全部楼层
不知道怎么发呢?
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发表于 2017-12-7 16:34 来自手机 | 显示全部楼层
没有强大的资金作保障。其他都是空谈。

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大拆,p有吗,汀田也还是拿个球样子,没拆

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发表于 2017-12-7 16:46 来自手机 | 显示全部楼层
【火破】 发表于 2017-12-7 15:53
中央什么时候宣传过【大拆大整】,或许你在央视电视台合适看过这样的宣传?你怎么也随意来造谣中央,你这 ...

旧村改造 棚户区改造都算大拆大改吧
201712072712111512636397167643.jpg

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发表于 2017-12-7 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
掐指一算感觉瑞安会拖全省的后腿,其他地方不清楚东安村和巾子山肯定会拖后腿,哈哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2017-12-7 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
jyn112 发表于 2017-12-7 17:05
掐指一算感觉瑞安会拖全省的后腿,其他地方不清楚东安村和巾子山肯定会拖后腿,哈哈哈哈哈哈哈哈

邮电北路感觉也跟不上平均速度

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发表于 2017-12-7 17:38 来自手机 | 显示全部楼层
东安村这个航拍清晰啊 右下角的小角落就是我家 满满的回忆

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发表于 2017-12-7 17:59 来自手机 | 显示全部楼层
jyn112 发表于 2017-12-7 17:05
掐指一算感觉瑞安会拖全省的后腿,其他地方不清楚东安村和巾子山肯定会拖后腿,哈哈哈哈哈哈哈哈

巾子山那块应该是政府最重视的,那里那么难搞定啊

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