在2001年买了一套商品房，是那种农村平房改建为商品房的，当时购房的时候还没办房产证，但卖方同意协助办理的。但是由于卖方自己家族内部的矛盾，不肯配合办房产证（据说原先的平房2家是2兄弟的，所以要2兄弟一起签字才能办出房产证），当时购入价11万左右，现在市场价为43万。现在有第三方想买这房子，但是卖家不肯签字，说30万卖给他！怎么可能啊，现在在瑞安拿30万去哪里买房子啊？所以非常的苦恼，他们是在无理取闹！希望能帮我分析分析！

农村平房改建的所谓商品房并不属于法律意义上的商品房，估计是农村集体土地上的房屋，如果确是农村集体土地性质的，除非是同村的，否则没有办法。

那怎么办呢？像这种情况，我们是不是只能拿来自己住，不能出售罗？

那怎么办呢？像这种情况，我们是不是只能拿来自己住，不能出售罗？

也不一定。
房子是解决居住问题的。
将房子作为投资对象，自然就有风险。

如果有房产证的话，还是想自己住的，关键是现在房产证办不出。像这种改建的房子，瑞安是不是有自己的地方政策啊？可以拿原来老的房产证去变更新证啊？

联建房就是这样子的，问题多，国家早就说了，不要买，你的也卖不掉了

改变不了的，你就像板上的肉，如果碰到好心人，你可能好过一点，如果是坏人家族出问题，后果很严重

你自己都没有房产证怎么卖阿？
象你这种情况也就你跟你的下家签订一个买卖协议，其它的是没有办法了。