请教律师，及各位法律爱好者：
　　债权债务案件中的被执行人有房屋一间，已领土地证，但未申领房产证（权属清楚，应为被被执行人所有）。执行局认为未领房产证，无法查封被执行人的房屋。
　　1，在这样的情况下，被执行人是不会主动去办理房产证的，但是实际房屋就是他的　财产，　执行就没有办法　了么？
　　2，有人提到，对被执行人的房产打一个确权官司，在民事诉讼中有　确权诉讼么，有的话，具体法律条文是　什么　?[/size

[ 本帖最后由 tom625 于 2008-4-17 16:46 编辑 ]

谁说不能查封??????????
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结
财产的规定

（法释［２００４］１５号）
第十条　查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
第二十三条　查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。
　　地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。

楼主的情形完全可以查封,拍卖.

至于确权问题,楼主作为债权人,无权对债务的不动产提起确权之诉.
确权之诉是针对权属争议的，执行申请人与被执行人之间不存在房屋权属争议,不可能就房屋提其确权诉讼.

谢谢你的回答　
是不是这种查封，还是不能拍卖？我现在正在查看最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，有问题再问你啊

[ 本帖最后由 tom625 于 2008-4-17 18:59 编辑 ]

既然能查封，就可拍卖。

板主说得对。不过，若被执行人仅有这一套房子的话，法院在执行时应该考虑被执行人的基本居住需要，不能扫地出门。