2000年的产权,在安阳拱瑞山路,现在买卖,面积不到90平米,均价7500(评估价),为什么不属于普通住宅么?如果按评估价计算,那么评估人员的工资可能比比尔.盖茨也差不了多少了!!!

不是很明白楼主要表达的意思

2000年的产权,联建房五楼,在安阳拱瑞山路,现在买卖,面积不到90平米,均价7500(评估价),是否属于普通住宅?
非普通住宅和普通住宅的区别是什么?

以上情况省地税12366已明确告诉本人属于普通住宅,不需要交纳营业税.但到了东山地税那里却要交纳营业税!真的搞不懂是省地税大,还是瑞安地税大?

恳请在行的朋友指点一下

2000年的产权,在安阳拱瑞山路,现在买卖,面积不到90平米,评估价是7500元/平,实际成交不到7000,这样是否属于普通住宅?以上情况省地税12366已明确告诉我此房产权满五年且面积不到140,属于普通住宅,不需要交纳营业税.但到了东山地税那里却说按评估价计算,均价叫高,属于非普通住宅,应交纳营业税! 如果按评估价计算,那么评估人员的工资可能比比尔.盖茨也差不了多少了!!!

情况再具体重复一遍,拜读高见!

你要问的实际上是税收上区分的普通住宅和非普通住宅。
只要符合以下三点中的任何一点，即可认定为非普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

你房子的容积率是否在1.0以下？
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

谢谢,谢谢!