甲和乙是朋友.因乙做生意的需要,向甲借款,因乙承诺半年内还款,他们只是口头上约定，为一分息结算。
因甲从朋友得知，乙现在生意做的很不如意，甲怕乙到时会还不出来，所以甲就和乙签定了借款协议，用乙名下的房产做抵押，合同上约定，如乙还不了款，甲方可以全权处理这套房子，乙还写了一份授权书，两人还到公证处做了公证。如乙半年内不还款的话，甲就代表乙全权处理这个房子。如果半年后乙还不出这个款，请问律师，甲方想把这房子变现，这个需要怎么样的手续？？要乙的协助么？

抵押合同如未经房管部门登记的，债权人不享有抵押权，即不享有优先受偿权。
6个月期限届满后，如债务人未履行债务的，可与债务人协商以房产折价抵偿债务。如届时有其他债权人主张债权的，甲的债权就不一定能全额得到满足。
届满后甲可以凭借委托书将抵押房产折价偿付借款，过户时仍需要乙的协助。

不过这个借款合同订得有点混乱，很可能出现自己把别人的房产折价或变卖给自己的结果，这种情形如遇到其他债权人行使撤消权的话，不保险。