先订婚,后买房,再领结婚证.离婚后房子怎么分配.房子由男方父母单独出资.还有孩子男方有优先抚养权吗?

一般情况下是以领取结婚证之日作为成立合法夫妻关系的时间，领结婚证之前父母出资购置房产给子女结婚的，认定为是对自己子女个人的增与，属于个人婚前财产，另方不享有权利。
   如果办理结婚登记之前双方已经以夫妻名义同居的，则领取结婚证属于补办手续，其婚姻效力向前追溯到双方符合结婚实质要件之时（男22女20），也就是说，如果订婚时双方已符合结婚法定年龄条件，且双方是已夫妻名义同居的，此类情形的夫妻关系效力始于订婚之时，此后父母出为子女结婚购置房产的（即使是领取结婚证之前），视为父母向夫妻双方增与，属于夫妻共同财产，但父母明确表示增与一方的除外。
   子女抚养问题法律没有规定男方优先。

引用:

原帖由 思宇 于 2007-11-8 22:26 发表
一般情况下是以领取结婚证之日作为成立合法夫妻关系的时间，领结婚证之前父母出资购置房产给子女结婚的，认定为是对自己子女个人的增与，属于个人婚前财产，另方不享有权利。
   如果办理结婚登记之前双方已经以夫妻 ...

买房前已经是事实婚姻.如果男方父母(房子由男方父母出资购买)坚持房子买来是给儿子的.女方有没有其它法律上的理由索要房子或其它财产.还有要取的孩子的抚养权,在判决上取决于哪些方面.

补充:买房按揭贷款是以男方名义办的.按揭完后,以夫妻名义又贷过.

那就是属于婚后父母出资为子女购置房产的情形，首先推定出资是对双方的赠与，应认定房产是夫妻共同财产。“父母明确表示是赠与其儿子的除外”必须由男方提供充分的证据，一般在发生纠纷后其父母以口头方式表示坚持给儿子是证据不充分的，应提供证据证明父母是在出资之时就曾明确表示是给儿子一人的证据，一般情况下应有书面证据，口头证据的证明力不足。在这种情况下，男方很难举证。女方是不需要理由的，因为法律已经规定应认定为是父母对双方的赠与。
  抚养问题如子女已满十岁的，应考虑子女自己的意思，不满十周岁的，要哪方抚养对子女更有利，如文化程度的高低？生活习惯是否健康？住房等基本生活条件？等因素

[ 本帖最后由 思宇 于 2007-11-8 23:13 编辑 ]