房产卖买，中介设骗局，求援！
事情是这样的，我有个朋友在介绍所里看中了一套房子，价格还可以不高，当初签合同时来了个妇女，说是房东他老婆，他老公有事，这样我们就签了合同，交了定金；后来去公证的时候，朋友发现那个妇女根本不是什么房东老婆，而是另有其人，虽然想想有点不对，但是定金也交了，公证书也办出来了，就算了；现在那个房子已经过户到我朋友名下了，土地证在办理，前几天去介绍所里时，看到有一张原房东跟另一人的买卖合同，这合同上写的房子就是我朋友所买的房子，朋友认为是中介条找到买主时，设局低价买来房子，没有过户等我朋友买走再让他过户，合同上的价格相差三四万块钱，这样的话，是不是说中介构成犯法，找人冒名顶替了原房东，欺骗了二方卖买的，造成双方经济损失；有一点就是还没有联系到原房东，因为没有他的联系方式，如果要找的话，应该可以找到！这样的话，做为我朋友买方，应该怎么做呢，需要做些什么取证！望律师们能帮下，谢谢！

今天大大们多不在吗，来的一定要帮忙下哦！

这桩交易存在较大风险隐患,虽然已办理房屋过户登记,但该过户非产权人的真实意思表示,且买卖合同也非产权人的真实意思表示,将来会有可能出纠纷.瑞安曾出现过这类中介而产生的诉讼.
    最好的办法是取得原产权人的追认，至于如何取得追认，要看楼主朋友自己去做了。中介以这种手段赚取差价是有失诚信的违法行为，如果原产权人人好，不计较的话最好。要是计较起来，麻烦大大。

现在办理公证、房产过户等手续，难道不用核对身份吗？如果是委托他人办理，也要核对受委托人身份吧。而对身份的核定是要求身份证、身份证复件、身份证持有人三者一致才可认定的吧。
如果相关职能部门把关严格这类的违法行为应该可以有效避免吧？
难道通过委托书造假吗？那胆子真不小！

引用:

原帖由 rshabj2000 于 2007-10-26 17:12 发表
现在办理公证、房产过户等手续，难道不用核对身份吗？如果是委托他人办理，也要核对受委托人身份吧。而对身份的核定是要求身份证、身份证复件、身份证持有人三者一致才可认定的吧。
如果相关职能部门把关严格这类的 ...

问题是现在的产权证上面都没有所有人的照片，这是个漏洞啊。

谢谢各位大大的解答，不过楼上的二位好象还没有看清楚，我说的是签合同时不是原房东，公证过户时去的是原房东；问题就是出在那个签合同时不是原房东，而是介绍所里找来的冒名顶替了原房东，最近在介绍所里发现原房东卖的不是那个我们买来的价，介绍所在冒名顶替了原房东跟我们签了合同，赚取其中的差价！还有就是我想问下，这里面委托人（委托人是我）应该没有关系的吧，就是办公证书时，原房东委托给我，我过户给我朋友这样的；如果我们找到原房东，让他上诉介绍所，这其中的结果对我们买方有没有利益可讲呢，或者说对我们买方还有害，就是说原房东不卖了，要提价（买来的房子涨价了），有没有这样的可能呢？等待大大们的解答！谢谢！

楼主已经知道此事的症结所在了。如果原房主因为利益差距问题起异念的话，估计会麻烦。如遇此类情形，唯一的希望就在那份公证书。中介如果有意赚取差价的话，一般会在公证书文字上做文章，有可能在公证书里面不仅是委托办理过户，可能还有委托签订协议的授权，如公证书里面有委托签订协议的，则还有救，但需要中介配合，就是将原先冒名房东的人当作房东的代理人，在协议上补签订代理人签名。
以上只是推测而已，未见到相关原始资料，上述意见仅属推测。

谢谢楼上的大大，我所说的公证书，是那个去公证办理的公证书，是公证原房东委托给我全权代表他，让我来帮他卖房子后一些的过户的公证，比如，房产过户，土地证过户，水电之类的，没有别的有异常的另外协议。我现在是想知道，因为我们买来的价比原房东卖的价高吗，而且双方多是被中介所欺骗了，如果我们找到原房东让他了解这事实，对我们买方有没有什么好处或者坏处，因为那里我还了价的，后来中介的说原房东不肯让步，所以就签下合同买了，我想原房东可能也是在我还价的那个价位卖的。唉，最头痛的就是怕我们的过户手续会不会作废啊，因为现在房子涨价了，如果过户手续作废的话，那不完蛋了，还要按现在的价买，还有就是我让那中介的搞的不爽，NND随便找个人来坑我们，而且一些水电费上也捞好处。其实就是一个问题，如果我们让原房东知道事实，对我们买方有没有坏处，当然我们是想要好处的，就是那个差价的一部分。

原来还有这一手，看来在签合同时，买方一定要认真核对下房东的身份。
随便问一下，按你上面说的，看来那个自称是原房东老婆的妇女在与你朋友签合同时，签的名字是原房东的名字？

[ 本帖最后由 rshabj2000 于 2007-10-26 20:54 编辑 ]

你担心的后果是极有可能发生的，我曾遇到过相同的案件。
“是公证原房东委托给我全权代表他，让我来帮他卖房子后一些的过户的公证”这句话的含义？？？？？如果可能的话，你把公证书的内容隐去姓名、地点和房屋位置后，传上来让我看看。