现在农村里很多把原来的落地房拆了建了套房，这应该算联建房吧。一般一户人家一间重建后都有两套套房。然后就卖掉一套。好象按照法律规定：集体土地只能在同一集体组织里转让。但是现在很多都不是本村人过来买的。那这样的房子买过来。房产证、土地证能办过来吗？还有很多这样的房子，房主连自己的房产证土地证都没办起来，买房的时候就写了合同，两证就拖了几年都没办。这样的房子有危险吗？

有一定的法律风险.
目前此类房屋的集体土地证不能过户,房产证可以过户.如果没有遇到拆迁的话,还可以勉强过的去,一旦遇到农村拆迁的,权益很难说了

如果去做一土地的公证在拆迁的时候有没有保证权益的啊？是不是都是农村户口的都算同一集体的？

公证的作用只是证明转让协议是当事人的真实意思表示,与集体土地使用权能不能转移或过户没有关联性.同一集体经济组织一般是指同一行政村或自然村的农村户口人员及其他少数特殊人员.