多年以前我借了别人80000元，后来那个人面临破产，在他的配合下，他愿把他名下房产和土地证转到我名下，并且向管理部门提交了相关材料，后来土地办到了我名下，但房产证没有办下来，好象是说当时中央有什么文件，，隔了个乡镇的就不能办土地证了，请问律师，这到底是怎么回事，现在可以办了吗，如果我现在想去办，我当年交的材料管理部门还有没有保留起来的，还要不要从新准备的，请帮帮忙，谢谢了

应该是农村房屋了。集体宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员（同村）之间流转，瑞安市于2004年9月停办非同一集体经济组织成员之间的流转。目前尚无新的政策。现在还不能办理，你原先的材料有无被保留这个就难说了，但即使丢失了也没关系，房产登记机关有一份会永久保存的。

为什么要让人重复一次,已经告诉你了,房产登记部门保存的材料已经足以证明你的土地权属来源了,至于目前不能办理集体土地过户登记是政策原因导致的,不是你一个人的事.你今天所发的同样的贴予以删除