房屋增值超快，结婚前购买的房屋一不小心就在刚结婚后升值了，增值部分在离婚时该如何处理，仍属个人财产，或属夫妻共同财产？

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[s:38] [s:38]

个人的吧

引用:

引用第0楼思宇于2007-06-23 20:12发表的 婚前个人购买的房屋婚后增值部分算不算夫妻共同财产 :
房屋增值超快，结婚前购买的房屋一不小心就在刚结婚后升值了，增值部分在离婚时该如何处理，仍属个人财产，或属夫妻共同财产？

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这个问题和斑竹发的“离婚中的股票”是同一类型的吧 [s:33] 斑竹怎么对这号问题这么有兴趣，莫非……？
这个问题是不是还要限定好情况：这对壁人结婚不久，房价上涨后就要闹离婚的。不然的话，老夫老妻后，增殖的部分可能都已砸在下一代身上了，也就不用管它是个人还共同财产了。

共同财产。

如果婚前财产公证过，应属于个人财产，此增殖部分是依附在个人财产上的．

对于一方婚前财产的婚后自然孳息，根据物权原理，孳息所得应归物的所有人或合法权利人，一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金，应认定为一方个人的财产

引用:

引用第6楼luoma于2007-06-24 13:30发表的 :
对于一方婚前财产的婚后自然孳息，根据物权原理，孳息所得应归物的所有人或合法权利人，一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金，应认定为一方个人的财产

婚前房屋出租所得收益,在某另一方参与经营管理的情况下应当作为共同财产处理..
对婚前房屋的增值部分能不能作为共同财产处理,争议应该比股票增值还要大..股票理解为投资没问题,但购买房屋有些人就是投资,但有些人不是投资.如果不是投资的,则该部分的收益就不能认定为共同财产.

[s:38] [s:38] 法律上没归定的么?我一直以为增值的部份是算婚后的.