去年在塘下购买了二手房，房产证已经转过来了，只有土地证对方一直都以没时间为借口推迟没去办理。现在都这么久时间了对方还是说没时间不肯去办理，我们该怎么办？
这都是我爸爸太相信别人引起的，合同写好是房产证和土地证齐了才付清款的，可对方向我爸爸催款时总跟我爸爸说：“你钱放心的先付完，那个证我们不会跟你争，以后我们也会帮你弄的。”可当我爸爸款都付了只欠他们6000元时，我爸爸叫他们先去办理土地证，这样欠着我们心里也不好过，可对方还是叫我爸爸放心付钱，那个证没有办没有关系的。可我问过温州的一些朋友，他们每个人都说要是没有土地证就等于O。那天对方向我们催款时我们说等办理了土地公证再付款时，对方就威胁我们说：“你不给以后就算打官司也是我们赢的！”面对这样的情况我现在该怎么办？ 我不相信这世上就这么没公道吧！希望你们大家能帮帮我们！拜托了！

没看到土地证和房产证就签购房合同，你傻啊！

购买的房屋如果土地使用权是国有的,绝对没问题,可以过户,拒绝过户的,可起诉.如果是集体土地,就那要看你们双方是不是同一集体经济组织,如果是同村的，也可以办;如果不是同村的,没办法办过来

引用:

引用第1楼wsy7791于2007-05-16 15:27发表的 :
没看到土地证和房产证就签购房合同，你傻啊！

签合同时是先付一半款的嘛！后来办了房产证后对方又要爸爸付款，当时对方说的很好，叫我爸爸放心给他钱，以后会帮我们办理土地征的，我爸爸居然相信了他的话就付了钱。没想到后果是这样。当我们钱付的差不多的时候我爸爸催对方去办理土地证时，对方就老找借口说没时间了。在第二期付款时我爸爸又没有跟我说，到现在我爸爸都还很相信对方，还说对方不会骗他的。要是对方真心帮你的话不可能每次都推说没有时间啊！事情已经到这一步了，我们也没办法，所以只好来求助啦！

引用:

引用第2楼思宇于2007-05-16 16:36发表的 :
购买的房屋如果土地使用权是国有的,绝对没问题,可以过户,拒绝过户的,可起诉.如果是集体土地,就那要看你们双方是不是同一集体经济组织,如果是同村的，也可以办;如果不是同村的,没办法办过来

办理土地证是不可能了，土地局的人说只要双方去土地局做个公证就可以了。
问题是现在对方老说自己没时间，我听温州这边的人说，要是时间长了就更不好办了。
对方现在却老是推说没时间去，所以我担心以后办不成该怎么办？
起诉？他说就算我起诉也会是他赢，我们又不太懂这方面的事，面对这样的情况我们是不知所措啊！
所以我需要大家给我意见和帮助。

我还想到一个办法，那就是找温州新闻频道的《闲事婆，闲事佬》栏目来帮忙！
可我又想到了一个问题，因为对方虽然有威胁过我们起诉方面的事，但对方并没有说不给我们办，只是一直都是以没时间为由没去办理。
所以，我现在真的是不知道该怎么去处理这件事了。也拜托你们大家能给我些意见帮帮我！！

上面已经说过了，如果是集体土地,就那要看你们双方是不是同一集体经济组织,是同村的，可以起诉，拖延办理也是违约行为，如果不是同村的,没办法办过来，起诉也没办法，这是法律造成的。

钱付清了有收据的吧，还有买卖有中介担保的吧。这个死人还想吃篮。叫中介根他说下。

没收据的话就完了。这个死狗肯定等涨了还吃蓝 [s:31]

建议楼主：1.下次打电话给卖主时，让对方说明协助办证时间，将谈话内容录音，作为证据。2..相关法律规定，土地证跟着房产证走，既然房产证已经过户，土地证理论上已经属于你。3.可以直接到法院起诉，诉讼费用150元左右。这种情况，即使对方不到庭，也可以凭法院判决书到土地管理局办理过户手续。所以，你尽可以放心起诉。对于无赖，最好的方法是以牙还牙！