那会关谁的事}?法院会强制执行吗?

法院会向登记机关发出协助执行通知书,由登记机关依照法院判决及协助执行通知办理过户登记.

引用:

引用第2楼思宇于2007-03-20 00:09发表的 :
协助过户登记是卖方应履行的合同义务。原房主必须履行，起诉解决基本没问题。但此类纠纷在日常中比较多，建议你通过中间人协商解决，可适当地给予一点补偿，以换取主动办理。如诉讼解决的话，虽说法律上没问题，但可能伤了和气。

以下纯属探讨，根据＜城市房地产管理条例＞规定无产权证的房屋禁止流通转让，如转让，显属违法，此类合同无效。无效合同无溯及力，即使事后取得房产证，原合同仍属无效合同。即使事后房主仍取得房产证，也无义务履行协助过户义务（因协助过户义务为有效合同之义务），无效合同当然无此义务。－－－－请思宇律师探讨一下

你这个观点有点陈旧。房地产管理法第37条规定未领取权属证书的房地产不得转让，指的是不动产物权不得转移，而不是针对合同效力的。我国立法虽然没有采用德国民法上的物权行为理论，但不动产转让合同和物权变动效力是二个不同的法律概念。当事人签订不动产转让合同后，如未办理产权登记的，该转让合同仍然有效，但不动产所有权因未办理过户登记而不发生转移效力。房地产管理法作为行政法，其调整的是行政关系，也就是说，转让的不动产未领取权属证书的，即使当事人签订了转让合同，但该不动产的物权也不发生变动效力。物权法对该问题已有明确规定，你可以阅读一下物权法第15条。

引用:

引用第13楼思宇于2007-07-22 21:55发表的 :
你这个观点有点陈旧。房地产管理法第37条规定未领取权属证书的房地产不得转让，指的是不动产物权不得转移，而不是针对合同效力的。我国立法虽然没有采用德国民法上的物权行为理论，但不动产转让合同和物权变动效力是二个不同的法律概念。当事人签订不动产转让合同后，如未办理产权登记的，该转让合同仍然有效，但不动产所有权因未办理过户登记而不发生转移效力。房地产管理法作为行政法，其调整的是行政关系，也就是说，转让的不动产未领取权属证书的，即使当事人签订了转让合同，但该不动产的物权也不发生变动效力。物权法对该问题已有明确规定，你可以阅读一下物权法第15条。

两年前的一个案列：甲向已购得岭下房产一处，属刚建好，无房产证，当然当时也没有办理过户手续。后因房价上涨，已反悔，向法院起诉。甲委托合一所一律师。后法院判决已胜诉。不知这个案列和思宇律师的观点有怕冲突。

已经判决的不一定就是正确的.确实很多法院都曾以没有领取权属证书为由判决合同无效,但这种判决是错误的.现在,可以讲,已经不会再有这样的判决出现了.