婚前购买的房屋，婚后是否转化为共同财产？

  婚前购买的房屋，在婚后的权利状态分别如下：
1、婚前购买且已付清全部购房款的，按照新婚姻法规定，婚后无论经过多长时间，都不会转为夫妻共同财产，属购买方的婚前个人财产。但当事人另有约定的，从其约定。
2、婚前按揭购买，婚后付贷款的，则婚后所付贷款部分及相应的增值可作为共同财产处理。
3、属于一方婚前个人财产的房屋在婚后出租所得收益，属于共同财产。

  婚后父母以分家或析产形式赠送子女的房屋，如果未明确约定仅增与夫妻一方的，视为夫妻共同财产。