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房屋买卖过户登记手续的重要性

思宇

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楼主大中小发表于 2006-9-7 20:14 只看该作者

房屋买卖过户登记手续的重要性

购买房屋后很多人为了合法规避营业税或所得税,准备等上几年符合免税条件以后再去办理过户登记,其实这种做法的法律风险是很大的.根据最高人民法院的司法解释,如果购买房屋后即使你已经支付全部价款,即使你已经占有该房屋,但由于你未按照<城市房地产管理办法>规定的90天内办理过户登记的,则一旦出现出卖人今后发生未履行债务而被第三人追索的,则你购买的房屋将会因为尚未办理过户登记而被查封.
在等待办理过户登记的几年时间里,任何事情都可能发生,即使你相信出卖人的诚信,但你无法保证出卖人的履行能力是永远充足的.为了税费而将自己的房产置于如此之大的法律风险中,实在不合算.希望各位买房朋友千万注意.,只有及时办理过户登记才是最合算的.

多听，少说，接受每一个人的责难，但是保留你的最后裁决！

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2楼大中小发表于 2006-9-7 20:27 只看该作者

思宇是哪个所的律师?

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司机朋友，市区驾车请使用近光灯！

思宇

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3楼大中小发表于 2006-9-7 20:39 只看该作者

咱瑞安自己的律师,玉海所

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4楼大中小发表于 2006-9-7 20:40 只看该作者

有叫思宇的?新人?

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5楼大中小发表于 2006-9-7 21:23 只看该作者

呵呵,思宇不是名字了

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6楼大中小发表于 2006-9-12 19:16 只看该作者

当年,我还在你们所里当作实习生喏~~

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7楼大中小发表于 2006-9-12 19:49 只看该作者

哦,那我们可能认识

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8楼大中小发表于 2006-9-12 19:57 只看该作者

引用:

引用第6楼思宇于2006-09-12 19:49发表的“”:
哦,那我们可能认识

如果你不是新人,我们肯定认识

不打听隐私,嘿

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9楼大中小发表于 2006-9-12 19:59 只看该作者

你的实习时间段?

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10楼 大中小发表于 2006-9-12 20:04 只看该作者

你们所里人的名字我可以从第一个背到最后一个.当然,如果有新人,那没办法啦

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