瑞安论坛 » 律师在线 » 联建房买卖公证

繁里 发表于 2008-5-15 20:11

联建房买卖公证

我卖了一套联建的套房，是旧村改造的，土地是集体性质的，现在要去做土地公证，我想问一下这个土地公证是怎么做的，公证的内容一般是讲什么的。还有，我卖了上面的房子，那我有没有土地面积的啊？有的话是怎么分配的。房子的状况是7层的，一间房子是上面两套，一楼一间。

思宇 发表于 2008-5-15 21:11

集体土地使用权仅限于同一集体经济组织成员之间进行流转，非同村的不能流转，办理公证是没有法律意义的。办理公证需要提交买卖房屋合同，房产证、土地证、身份证等。
水平式房屋的土地使用权面积计算方式为，按套房屋建筑面积在该幢房屋总建筑中所占的比例，乘上该幢房屋的总土地使用权面积。

繁里 发表于 2008-5-15 22:31

哦，谢谢啊，但是现在在瑞安很多房子都这样买卖的， 那我们的房子是不是合法的啊？我们在以后遇到拆迁，那我们卖的房子有没有保障啊，能不能得到跟房东一样的赔偿啊，

hh316 发表于 2008-5-16 20:39

听了版主的话
看来这联建房买不得了:qoo5:

qchisi88 发表于 2008-5-29 18:03

[quote]原帖由 [i]繁里[/i] 于 2008-5-15 22:31 发表 [url=http://bbs.ruian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=4968098&ptid=319727][img]http://bbs.ruian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
哦，谢谢啊，但是现在在瑞安很多房子都这样买卖的， 那我们的房子是不是合法的啊？我们在以后遇到拆迁，那我们卖的房子有没有保障啊，能不能得到跟房东一样的赔偿啊， [/quote]

是啊我也想知道，  那集体的落地房做公证呢有法律吗

思宇 发表于 2008-5-30 19:11

公证仅是一种证明行为，和买卖的合法性无关。

查看完整版本: 联建房买卖公证